Les Aides Spécifiques en Île-de-France
1. Subvention MaPrimeRénov' Parcours Accompagné
Ce dispositif national permet de financer la grande majorité de vos travaux de rénovation énergétique et votre contrat d'accompagnement MAR. Il est accessible aux propriétaires occupants et bailleurs, sans conditions de ressources.
Toutes les catégories fiscales sont éligibles à la subvention MaPrimeRénov' Parcours Accompagné, mais le montant de cette subvention varie selon le niveau de revenu du demandeur.
2. Aides de la Région Île-de-France et du Grand Paris
Des dispositifs complémentaires régionaux et métropolitains viennent soutenir les projets de rénovation, notamment pour les copropriétés et les logements individuels en zone urbaine dense.
3. Exonération de Taxe Foncière
Certaines communes proposent une exonération temporaire de la taxe foncière pour les logements ayant fait l'objet de travaux améliorant la performance énergétique.
4. Financement avec l'Éco-Prêt à Taux Zéro (Éco-PTZ)
Ce prêt sans intérêt, d'un montant maximal de 50 000€ et d'une durée de 25 ans, permet de financer le reste à charge de votre projet (coûts non subventionnés).
Trouvez votre Accompagnateur Rénov' dans les principales villes d'Île-de-France
Petite Couronne (92, 93, 94)
Hauts-de-Seine (92)
- Mon Accompagnateur Rénov' Boulogne-Billancourt : Le quartier du Trapèze, ancienne friche industrielle Renault, fait l'objet d'un ambitieux programme de construction d'éco-quartier avec des bâtiments à haute performance énergétique. Dans les quartiers plus anciens, de nombreuses résidences des années 1950-1970 nécessitent des rénovations thermiques importantes.
- Nanterre : Le quartier du Parc Sud bénéficie d'un vaste programme de réhabilitation énergétique des grands ensembles construits dans les années 1960. La zone pavillonnaire des Terrasses de l'Arche présente un fort potentiel de rénovation pour des maisons individuelles au bâti hétérogène.
- Issy-les-Moulineaux : Le quartier du Fort d'Issy constitue une référence en matière d'écoquartier avec des bâtiments neufs BBC. Les immeubles haussmanniens du Vieil Issy offrent quant à eux un défi technique passionnant pour les rénovations respectueuses du patrimoine.
Seine-Saint-Denis (93)
- Saint-Denis : Le centre historique comprend de nombreux immeubles anciens avec d'importants besoins en isolation thermique et acoustique. Le quartier Pleyel, en pleine transformation pour les JO, intègre des projets innovants de rénovation énergétique à grande échelle.
- Montreuil : Le quartier pavillonnaire des Murs à Pêches présente un fort potentiel de rénovation pour des maisons individuelles souvent mal isolées. Les grandes copropriétés du Bas-Montreuil font l'objet de programmes collectifs de rénovation énergétique pour sortir de leur statut de passoires thermiques.
- Aubervilliers : Le quartier du Landy est au cœur d'une transformation urbaine incluant la rénovation énergétique de nombreux immeubles anciens. Le quartier du Montfort comprend un ensemble de cités jardins dont la rénovation thermique constitue un enjeu patrimonial et énergétique majeur.
Val-de-Marne (94)
- Créteil : Les grands ensembles du Mont-Mesly font l'objet d'un vaste programme de réhabilitation comprenant une amélioration significative des performances énergétiques. Le quartier de l'Échat, avec ses immeubles de bureaux en reconversion, présente de nombreuses opportunités de rénovation globale.
- Vincennes : Les immeubles bourgeois du centre-ville nécessitent des interventions d'isolation respectueuses de leurs façades ornementées. Le secteur Est, avec ses petits immeubles des années 1930-1950, présente d'importants besoins en matière de rénovation thermique.
- Vitry-sur-Seine : Le quartier des Ardoines est au centre d'un projet de transformation urbaine intégrant des rénovations énergétiques ambitieuses. Les cités-jardins du Moulin Vert constituent un patrimoine architectural remarquable nécessitant des solutions de rénovation adaptées.
Grande Couronne (77, 78, 91, 95)
Seine-et-Marne (77)
- Melun : Le centre ancien comporte de nombreux bâtiments historiques nécessitant des approches spécifiques pour concilier performance énergétique et préservation du patrimoine. Le quartier de l'Almont, avec ses grands ensembles des années 1960, fait l'objet d'opérations de rénovation énergétique globale.
- Meaux : Le quartier de Beauval, avec ses immeubles collectifs, connaît une importante transformation incluant l'amélioration thermique des bâtiments. Le centre-ville historique présente un patrimoine bâti ancien nécessitant des interventions d'isolation thermique par l'intérieur pour préserver les façades.
Yvelines (78)
- Versailles : Le quartier Saint-Louis abrite de nombreux hôtels particuliers et immeubles historiques nécessitant des rénovations énergétiques respectueuses du patrimoine classé. Dans les quartiers de Porchefontaine et Montreuil, les maisons individuelles du début du XXe siècle présentent d'importants besoins en isolation thermique.
- Saint-Germain-en-Laye : Le centre historique regroupe de nombreux immeubles classés nécessitant une expertise particulière pour améliorer leur performance énergétique. Le quartier du Bel-Air, avec ses constructions des années 1960-1970, offre un fort potentiel d'amélioration thermique par des interventions en façade et toiture.
Essonne (91)
- Évry-Courcouronnes : Les tours du Parc aux Lièvres font l'objet d'un programme ambitieux de rénovation énergétique et architecturale. Les quartiers pavillonnaires périphériques, construits dans les années 1970-1980, présentent d'importants besoins en matière d'isolation et de systèmes de chauffage performants.
- Massy : L'écoquartier Atlantis intègre des rénovations d'anciens bâtiments industriels selon les normes BBC. Le quartier Villaine, avec ses nombreuses maisons individuelles et petits collectifs, constitue un territoire privilégié pour les opérations de rénovation énergétique groupées.
Val-d'Oise (95)
- Cergy : Le quartier Grand Centre, avec ses immeubles tertiaires des années 1980, connaît une transformation importante incluant des rénovations thermiques ambitieuses. Les habitations du quartier Axe Majeur-Horloge présentent des typologies variées nécessitant des approches différenciées en matière de rénovation énergétique.
- Argenteuil : Le Val d'Argent, avec ses grands ensembles, fait l'objet d'un projet de rénovation urbaine intégrant une forte dimension énergétique. Le quartier des Coteaux comprend de nombreuses maisons individuelles des années 1950-1960 avec d'importants besoins en isolation et modernisation des équipements de chauffage.
Exemples d'accompagnements possibles en Île-de-France
Rénovation d'un appartement ancien à Saint-Denis
Dans un immeuble ancien en centre-ville de Saint-Denis, un propriétaire souhaitant réduire ses factures d'énergie pourrait bénéficier d'un plan de travaux incluant le remplacement des menuiseries, l'isolation par l'intérieur, et un nouveau système de chauffage. Un Accompagnateur Rénov' peut optimiser les aides MaPrimeRénov' et les dispositifs locaux pour ce type de projet.
Rénovation globale d'une maison à Montreuil
Une famille habitant une maison datant des années 1970 pourrait améliorer son confort thermique grâce à une rénovation globale : isolation de la toiture, des murs, remplacement du chauffage par une pompe à chaleur, et installation de VMC. Un accompagnement professionnel permettrait d'obtenir un gain de performance équivalent à un saut de deux classes DPE.
Transition énergétique d'une copropriété à Versailles
Une copropriété de 45 lots à Versailles pourrait être accompagnée pour planifier et mettre en œuvre un projet de rénovation globale. Un Accompagnateur Rénov' peut faciliter la sensibilisation des copropriétaires, le montage du dossier financier et la coordination avec le syndic, permettant d'obtenir un financement optimal grâce aux aides cumulées.
